外断熱マンションベルナードサーモス

		夏は涼しく、冬は暖かい快適外断熱マンション「ベルナードサーモス」
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建物一括借上は、オーナー様から建物を一括して借り上げし、入居者募集から管理まで全てをおまかせいただくシステムです。当社の『ＦＧ３５』なら最長３５年間、空室・家賃滞納・入居クレームと言った経営管理のわずらわしさから解放され、安定した家賃収入が得られます。オーナー様のリスクを最小減に抑え、長期にわたり安定したマンション経営を実現します。これまで培った不動産経営のノウハウを活かして、個々の物件に最適な運営戦略をプロの視点で立案、ベストパートナーとしてオーナー様の大切な不動産の収益と資産価値の向上を図り、不動産経営の成功に直接的に貢献いたします。テナント仲介専門スタッフが、多様化するテナントニーズを的確に捉えた戦略立案から、募集や選定、契約条件の交渉及び契約締結まで、物件特性に応じたマネジメント業務を行います。新規事業の開始から、店舗の拡張やエリア進出など、優良なテナントを誘致いたします。


◆リニューアル事業 ◆マンスリー事業 ◆タイムパーキング事業	◆コンバージョン事業 ◆リフォーム事業 ◆保険事業 ◆税務相談事業 ◆セキュリティー事業 ◆パブリシティー事業（広告・宣伝）	◆シニア事業（高専賃など） ◆家具・家電販売事業 ◆賃貸物件提案事業　（企画・設計・経営コンサルティング） ◆住宅関連調査事業　（情報収集・マーケティング・分析）



	社名代表取締役所在地資本金従業員数関連会社	生和不動産保証株式会社黒田　順一〒577-0003　大阪市福島区福島5-8-1 5,000万円 106名【平成20年3月末時点】生和コーポレーション（生和建設）株式会社生和不動産株式会社生和アメニティ株式会社生和ビル管理株式会社生和ホームズ株式会社生和都市開発株式会社エスケイファイナンス株式会社株式会社三和設計研究所株式会社賃貸不動産ニュース社生和コミュニティ株式会社株式会社ハッピーライフ

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弊社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは、当社管理部・個人情報担当窓口　TEL.06-6345-0550 までご連絡ください。

EV外断熱工法を核として、上質で快適な居住空間を提供する賃貸永住派マンションです。




コンクリートの蓄熱性を利用した、省エネ化された安定した室温は入居者に快適な居住空間と光熱費の削減をもたらします。従来の内断熱工法で問題とされることが多い結露も極力抑制する事ができます。	外断熱はコンクリートの蓄熱性を利用した断熱工法で、外張り断熱には蓄熱性がほとんどありません。	10Kの50mmのグラスウールという従来のポピュラーな仕様に対して、「24Kの100mmのグラスウール」+「32Kの25mmのグラスウール」という高断熱仕様です。複合サッシとLow・eペアガラスを採用することにより、本格的な高気密・高断熱マンションを実現しました。



EV外断熱工法による高断熱・高気密、さらにオール電化は快適な居住空間を提供するだけでなく、光熱費の大幅な削減をもたらします。	200mmのスラブ厚で重音衝撃音を、際根太レスの二重床により軽量衝撃音を、180mmの界壁で隣室への音の漏れを、それぞれ迎制する設計となっています。	マンションの標準的な天井高さである2400mmよりも150mm高くすることで、ゆとりの空間を確保します。



階段室を2つに分ける事により廊下を二分割し、3つの住戸でひとつの幅広の廊下を使用する事で、人が廊下を通る頻度が少ない設計です。	通常マンションは耐震等級1の設計で建築されているのが現状です。当マンションは耐震等級1の1.5倍の地震に耐える設計になっています。

夏は涼しく、冬は暖かい「快適＆健康＆省エネ外断熱マンション」

■内断熱
躯体コンクリートの内側に断熱材があるので、コンクリートの温度は
外気の影響を受け、夏季は熱く、冬季は冷たくなります。

コンクリートの温度は室温ではなく外気温に同調し、
ヒートブリッジ(部分的に熱を伝えやすい物や状態)がおこりやすいので、
省エネの観点からみますと、
冷暖房の熱効率も悪くなり、光熱費も高くなりがちになります。

■外断熱
躯体コンクリートの外側に建物を包み込むように断熱材があるので、
コンクリートの温度は外気の影響を受けず、
一年を通じて大きな変化はありません。

コンクリートの温度は外気温ではなく室温に同調し、
室内の空調温度が建物全体のコンクリートに蓄熱されるので、
冷暖房費の節約につながります。それに伴い、
室温の変化や部屋間の温度差も少ないので、とても健康的な住まいです。

ARTICLE INFO


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所在地　：大阪府岸和田市西之内町12-17

間　取　：2LDK・3LDK　　専有面積：61㎡～74㎡

構　造　：鉄筋コンクリート造　3階　　

交　通：南海本線　和泉大宮
　　　　 JR阪和線　下松

築年月：2004年11月

環境設備：オール電化/IHクッキングヒーター/BS
　　　　　　
　　　　　　宅配ボックス/高温差湯式追焚機能　
　　　　　　
　　　　　　オートロック/24時間換気/光ファイバー

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